Строительство коттеджей в Тюмени

Если Вы попали на эту страницу, значит Вы искали в Интернете «строительство коттеджей в Тюмени» или «строительство частных домов».

Мы можем помочь Вам решить этот вопрос НЕДОРОГО, КАЧЕСТВЕННО И БЫСТРО! Звоните нам по телефону в Тюмени 8-9044-95-97-39 и мы дадим консультацию и обговорим детали.

Сколько стоит заказать строительство коттеджа или частного дома в Тюмени

Многие горожане задумываются: сколько будет стоит заказать строительство коттеджа в Тюмени?

Конечно, однозначно ответить на этот вопрос невозможно. Цена может варьироваться от 2 миллионов до 6 миллионов рублей, а то и более. Ведь тут много нюансов.

строительство коттеджей в Тюмени
Нужно понимать, что в формировании цены на строительство коттеджа в Тюмени, впрочем как и в любом другом городе России, будет участвовать несколько составляющих:

  1. Земля в наличии и расстояние до города
  2. Размер коттеджа и его этажность
  3. Наличие цокольного и мансардного этажа
  4. Материалы, которые будут использоваться при строительстве
  5. Изыски, сложности конструкции и оформления дома
  6. Подведение инженерных коммуникаций
  7. Ремонт, отделка готового строения

Земля для постройки коттеджа в Тюмени

Наверное одним из важнейших и затратных составных элементов коттеджа является земля под ним. Для многих, кто уже интересовался готовым коттеджем на продажу, не секрет, что земля земле рознь. Во-первых, чем дальше от Тюмени, тем участок можно купить дешевле. Однако, тут же увеличится цена на строительство коттеджа. Причем все здесь обоснованно: стоимость транспортировки всех материалов вырастет значительно. Кроме того, у бригадира, будет больше времени уходить на инспекцию объекта и контроль работы мастеров и непосредственно бригад. А это все обязательно включится в сумму «итого». Ведь в итоговый бюджет закладываются вся затратная часть как материальная, так и время.

Нужно понимать, что и состав грунта тоже играет роль. Например, если вода близко, то цокольный этаж под вопросом и встает проблема его защиты от грунтовых вод. Выбор фундамента тоже зависит от плотности грунта. И опять эти факторы сказываются на калькуляции.

Размер строимого коттеджа и цоколь

О цоколе мы уже немного поговорили выше. Тут главное понять, что важным является его наличие или отсутствие цокольного (подвального) этажа, и защита от грунтовых вод подвала. Это может вылететь в копеечку.

Что касается размера самого строения, то тут объяснять, как говорится, нечего. Чем больше квадратных метров будет строимый коттедж, тем дороже он обойдется.

Стоит заметить, что в последнее время уже не можно возводить большие постройки на 300 — 400 — 500 квадратных метров. После перестройки новые русские старались построить себе дома побольше. Но время показало, что это не всегда хорошее решение. Спустя время дети разъезжаются, не желая жить с родителями под одной крышей, не смотря на то, что это огромный коттедж, и родители остаются одни, думая зачем они построили коттедж в Тюмени такой большой площади. Здоровый дом требует уборки и отопления.

Особенно проблематичным бывают ситуация, когда во время строительства коттеджа у хозяина было много свободных средств, и поэтому он мог позволить себе большой объект. Однако, спустя время, в бизнесе возникли проблемы и доход снизился. Но огромный особняк остался. А ведь для его уборки нужно много сил. Что уж говорить об отоплении, особенно сейчас когда цена на газ подросла. Поэтому в последнее время не редки случаи, когда продают большие коттеджи и покупают небольшие. Но практика показывает, что избавится от особняка не так уж просто.

Поэтому нужно сто раз подумать, прежде чем строить коттедж в Тюмени (естественно и в других населенных пунктах) с внушительными параметрами.
строительство коттеджа

Материалы при строительстве коттеджа в Тюмени

Еще одним знаковым для итоговой себестоимости вопросом является цена строительных материалах, используемых для возведения строения. Не секрет, что при строительстве коттеджей в Тюмени некоторые застройщики используют низко качественные материалы. Бывает они прямо говорят об этом заказчику, что уменьшает цифры в калькуляции, а порой прорабы говорят, что покупают добротные стройматериалы, но приобретают аналоги.

В ряде случаев не стоит опасаться при использовании аналогов, так как коттедж не упадет. Например, если использовать керамзитобетонные блоки, произведенные кооперативом, то дом конечно выстоит. Однако, гвозди в такой стене держаться будут плохо. И стучать молотком по ней не стоит…

Мы при строительстве коттеджей применяем качественные строй.материалы, например, керамзитобетонные блоки Винзилевского завода. Их можно бросать на асфальт и они не треснут и гвоздь из них не вырвешь так просто.
Я думаю, Вы поняли, что на материалах можно сэкономить не сильно потеряв в несущих основополагающих параметрах постройки. Но пожертвовав некоторыми нюансами комфорта.
Также и например, утеплители — можно вложить в стену пенопласт либо минеральную вату, что удорожает проект.

Инженерные коммуникации и ремонт при строительстве коттеджей

На затраты влияет отдаленность коммуникаций — электричества, газа, водопровода, канализации. Бывает, что строительство коттеджа нужно производить в черте города или коттеджном поселке, обеспеченном инженерной инфраструктурой. А порой, электричество нужно специально тянуть и скидываться с соседями на подстанцию — трансформатор. Иногда есть центральная канализация и водопровод, а зачастую, нужно бурить скважину под воду и заказывать, врывать септик.

То же касается и газа. Многие районы газифицированы. Но к некоторым строимым коттеджам ветки приходится тянуть специально, вкладывая эти деньги в общий бюджет стройки.

Про ремонт долго объяснять, я думаю, не нужно. Ведь отделка бывает эконом класса и VIP-уровня. Естественно, строительство любого коттеджа в Тюмени, как разумеется и везде, заканчивается отделочными работами. И то, какими материалами х делать с каким качеством существенно скажется на общей стоимости строительства.

Есть люди, которым нужен евро ремонт, тогда стены, например, выводятся почти под ноль, то есть уклон оштукатуренной и шпаклеванной стены практически отсутствует. При эконом классе такой уклон допустим в пределах нескольких сантиметров. Разумеется он не виден неопытным глазом, но для кого-то это принципиально.

Мы сдаем построенные коттеджи с улучшенной черновой отделкой. То есть стены готовим под обои, висят батареи, запущено отопление, поставлены окна с подоконниками и откосами, сделана стяжка пола, проведено электричество, торчат тычки для сантехники…

Когда при строительстве коттеджей не делать полный ремонт, то его легче затем продать. Да и будущему хозяину не придется переделывать. Ведь, кто-то любит красную плитку в санузле, а кто-то зеленую. Кому-то нравится линолеум, а кому-то подавай пробковый пол. Всем не угодишь.
Ено мы можем обеспечить окончательный ремонт под ключ построенного коттеджа покупателю по его запросом за отдельную оплату по договоренности. Тогда клиент получит именно то, что он хочет.

Почему за строительством коттеджей в Тюмени стоит обращаться к нам?

Порой, люди, который хотят переехать в коттедж попадают в неприятную ситуацию. Они продают квартиру и покупают загородный дом. Но они ведь не знают кто строил коттедж. На сколько у мастеров были знания и каков их опыт? Возможно это был один из их первых проектов… Или вообще хозяин сам руководил строительством коттеджа не имея нужного образования. И тогда возможно в возведенном доме заложена «мина» замедленного действия. Были случай когда стена у строения со временем начинала пускать трещину…

Если же заказать строительство коттеджа в Тюмени у нас, то такие страхи в разы снизятся. Ведь мы имеем большой опыт в данной работе и реализовали уже не мало объектов, где до сих пор живут люди и довольны покупкой.

Поэтому, прежде чем заказать строительство коттеджа нужно убедиться на сколько компетентен проектировщик и бригада. иначе неожиданно спустя время может прийти беда.

Мы же построим коттедж Вам качественно, недорого и в установленный срок!

За строительством коттеджа в Тюмени обращайтесь к нам!